Brecht: extra ruimte voor bedrijven!
Door Daan De Veuster, maandag 5 maart 2012
In de gemeenteraad van 10 november 2011 werd het RUP (ruimtelijk uitvoeringsplan) voor bedrijventerrein "De Ring" definitief vastgesteld. Op 2 februari verleende de deputatie van de provincie Antwerpen eveneens haar definitieve goedkeuring. Daarmee komt de verwezenlijking van (brood) nodige ruimte voor nieuwe bedrijven in de gemeente Brecht een stap dichterbij!
Deze bijkomende percelen zijn meer dan welkom, want de vraag is nu reeds groter dan het aanbod. Met het nieuwe RUP wordt een uitbreiding van ongeveer 8 hectare gerealiseerd. Langsheen de zijde van De Veldstraat wordt ook in een uitbreidingszone voor grootschalige detailhandel voorzien. Die kan enkel worden aangewend voor grotere handelszaken, met ontsluiting via de Veldstraat.
Het bestuur opteert voor een logische ontwikkeling, door de uitbreidingszone in het verlengde van het huidige bedrijventerrein, te situeren. De gronden in dit binnengebied dat zich uitstrekt achter de Ringlaan, tussen de E19 en de Veldstraat, werden reeds grotendeels verworven door de intercommunale Igean.
rode zone: hier wordt het bedrijventerrein uitgebreid, groene zone: zone voor Brecht SK
Duurzame ontwikkeling
De nieuwe zone moet op een realistische manier, kwalitatief en duurzaam ontwikkeld worden. Die zekerheid wordt geboden door de stedenbouwkundige voorschriften, die ook de nodige garanties bieden op een degelijke waterhuishouding en een groenbuffer. Tevens is de keuze gemaakt voor een CO2-neutraal bedrijventerrein. Het belangrijkste engagement dat bedrijven hiervoor moeten onderschrijven is de afname van groene stroom.
Passende toewijzingscriteria
De gronden worden op de markt gebracht door de intercommunale Igean in samenspraak met het gemeentebestuur. Bij de toewijzing van de gronden komen volgende bedrijven in aanmerking:
- die reeds in Brecht gevestigd zijn;
- die willen uitbreiden maar dit niet kunnen op hun huidige locatie;
- die een beperkte hinder veroorzaken;
- die door hun dynamiek bijdragen aan de tewerkstelling.
Zekerheid voor Brecht SK
In de perscommunicatie van het provinciebestuur werd aangestipt dat de voetbalvelden verhuizen naar het recreatiedomein "De Merel". Deze info is achterhaald. De wens van het nieuwe bestuur van Brecht SK, om op de huidige site te kunnen blijven, wordt gerespecteerd. De nabestemming bedrijvigheid voor de site van de voetbal kan er niet zomaar komen. In de stedenbouwkundige voorschriften voor de "De Ring" is immers verankerd dat de nabestemming maar kan gerealiseerd worden wanneer het gemeentebestuur voor de bestaande recreatieve voorzieningen een alternatieve en evenwaardige locatie voorziet.
De "nabestemming" bedrijvigheid voor de voetbalvelden is wel een logische keuze. Mocht de voetbalclub ooit verhuizen, hoeft er geen nieuw RUP te worden opgemaakt en spaart het gemeentebestuur heel wat studiekosten uit. Tevens wordt een lange procedure vermeden. Deze zone krijgt dan automatisch terug de oorspronkelijke bestemming van voor medio de jaren 80, namelijk KMO. De huidige regeling biedt dus voldoende zekerheid aan Brecht SK. Ook blijft de mogelijkheid onverminderd bestaan om de infrastructuur van de voetbalclub verder op te waarderen.
Verdere informatie
