Sint-Jobse dorpsassen: nieuwe bouwvoorschriften definitief goedgekeurd

Door Daan De Veuster, zondag 8 april 2012

Na het door de gemeenteraad gegeven groene licht, keurde nu ook de deputatie van de provincie Antwerpen het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) definitief goed. Spoedig volgt de publicatie in het staatsblad en kunnen de nieuwe stedenbouwkundige voorschriften effectief worden toegepast. Aan het nieuwe plan werd een hele tijd gewerkt, maar het wordt dan ook de leidraad voor de toekomstige ontwikkelingen langs de hoofdwegen in Sint-Job.

Belangrijk is dat het gemeentebestuur aangeeft dat er in de hoofdzaak enkel nog appartementen kunnen gebouwd worden langsheen de dorpsassen. Dankzij deze meergezinswoningen blijft er voldoende plaats om de woonbehoefte op te vangen. Collectieve woonvormen, zoals serviceflats, kunnen geïntegreerd worden in deze zones. Voor de appartementen komen duidelijke stedenbouwkundige voorschriften om ondermeer de verschillen tussen kroonlijsthoogten te beperken en er wordt een rem gezet op te grootschalige projecten. Door de appartementen te bundelen langsheen de dorpsassen, blijft het ruimtelijk beeld van eengezinswoningen in de Sint-Jobse wijken gevrijwaard.

Stimulansen krijgt de detailhandel in de omgeving van Sint-Job kruispunt, de Handelslei en in de Brugstraat ter hoogte van de Korte Nieuwstraat – Braakstraat. Dit impliceert een grotere bouwdiepte op het gelijkvloers en op bepaalde plaatsen een aangepaste bouwhoogte. Het realiseren van handelszaken wordt in die zones verplicht bij nieuwbouw of grootschalige verbouwing overeenkomstig de detailhandelsstudie. In de toekomst kan dus op bepaalde plaatsen een gesloten handelslint ontstaan. Voor de grootschalige detailhandel worden dan weer ontwikkelingsmogelijkheden geboden in de Beukenlei en in bepaalde delen van de Brugstraat.

Een nieuwe visie is ook uitgewerkt voor de hoeken aan het kanaal ter hoogte van Sas 4, waar hogere bebouwing wordt toegelaten om een betere visuele verbinding te realiseren tussen beide delen van het dorp. Niet alleen in de hoogte maar ook in de architectuur moet die bebouwing een meerwaarde hebben. Omdat er daar heel wat passage is, wordt vastgelegd om die hoeken deels in te vullen met handel en horeca.

Een aantal waardevolle gebouwen en groenelementen worden verankerd in het plan waarbij eveneens het groene karakter van de grote kavel naast het Lochtenbergplein wordt gevrijwaard.

Aandacht is er ook voor de parkeerproblematiek: 2 nieuwe parkeerzones kunnen aangelegd worden. De recent goedgekeurde parkeerverordening regelt dan weer het aantal parkeerplaatsen bij nieuwbouw of grootschalige verbouwingen.

Dit plan is ongetwijfeld een grote stap voorwaarts voor de deelgemeente Sint-Job. Er komt nu een duidelijker onderscheid tussen zones voor een- en meergezinswoningen. Bovendien worden de ruimtelijke ontwikkelingen in Sint-Job nu beter beheersbaar.

• 10/04/2012 – Volop kansen voor betaalbaar wonen!
• 29/03/2012 – G-sport doet het goed in de Antwerpse Kempen!

Terug naar Nieuws – Top